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Entrepôt / Local d'activité à 77144 Chalifert à louer à partir de 328 m²

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Référence : 2210300121496
Entrepôts / Locaux d'activités
328 à 1 813 m2
77144 Chalifert
Lot : Divisible
105 € / m2 / an

BUREAUX, ACTIVITES

Zone d''activité du Clos des Haies Saint-Eloi - 77144 Chalifert

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3t 2023

NCT vous propose des lots d'activité à Chalifert.
Disponibilité : 3T 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 201830 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 870 € à 15 864 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 691 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Parking
  • Faux plafond
Informations complémentaires
  • Divisible
  • Porte sectionnelle
  • Surface en RDC: 1 296,00 m²

Site clôturé
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Accès sécurisé extérieur
Parking véhicules légers
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Espaces verts de qualité avec des espèces variées de plante
Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Contre bardage intérieur blanc
Nous consulter
Bureaux en mezzanine
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Moquette en dalles 50 cm x 50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales montées sur ossature métallique
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur

Emplacement et accès

Accès routiers : A4.
Transports en commun : RER A station "Marne-la-Vallée Chessy".
Bus lignes 23, 24 et 43 arrêt "Vaillant".
A 40km de Paris.
A 25km de l'Aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle.
A 45km de l'Aéroport Paris-Orly.

Transports en commun autour du bien
Calvaire (soit 1 min à pied)
Esbly ~ 2,9 km transilien
Marne-la-Vallée Chessy ~ 3,0 km rerLigne A
Montry - Condé ~ 3,9 km transilien
Val d'Europe ~ 4,5 km rerLigne A
Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,8 km
Aéroport Paris Orly~ 34,8 km
Prestations
  • Parking
  • Sécurisé
  • Sanitaires

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NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST


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