Disponibilité : 1er novembre 2022

iad France - Valérie PETIT-PAULO (06 74 82 78 58) vous propose : Je vous propose à la location dans un bâtiment de 2003 en parfait état d'entretien un local d'activité et de bureaux de 581m² environ sur la commune de Brie-Comte-Robert au cOEur de la ZAC du Tuboeuf avec accès direct à la N104 et N19 à seulement 30kms de Paris.

Au rez-de-chaussée, un magnifique Show-room de 138m² environ refait à neuf composé de 3 bureaux de 13m² environ chacun, d'une zone de 100m² environ à usage d'activités et/ou d'entrepôt, d'une cuisine avec fenêtres, de vestiaires (WC, douche, lavabo) et différentes zones de stockage et/ou d'archivage.

A l'étage, 7 bureaux, 2 WC ainsi qu'un local pour baie informatique en très bon état.

Possibilité de faire différents agencements selon votre activité.

Chauffage électrique.
Hauteur de l'entrepôt : 6.55m
Hauteur de plafond Show-room : 3.66m
Parking extérieur partagé, clôturé et fermé.
Site sécurisé

Conditions financières :
Loyer : 107€ HT-HC / m² / an

Loyer annuel : 62 400€ HT-HC (+TVA 20%)
Loyer mensuel : 5 200 € HT-HC (+TVA 20%)
Charges locatives : 4 800€ HT/an (+TVA 20%)

Honoraires à la charge du locataire : 3 loyers mensuel HC + TVA 20% soit 18 720 €

Disponibilité : 1er novembre 2022

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou demandes de visites.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PETIT-PAULO (ID 62448), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 904079167
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Loyer : 116 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 600 € HT-HC

Honoraires preneur : 18 720 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

Services

• Cuisine
• Parking

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage

Aéroport Paris Orly~ 18,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 34,7 km