Entrepôt / Local d'activité à 77184 Émerainville à louer de 631 m²

Bail : 3/6/9

A proximité de la Francilienne et de l'A4, VALTEOS vous propose cette cellule d'activité de 631 m² à la location. Site sécurisé accessible gros porteurs. Accès de plain-pied via porte sectionnelle. Hauteur sous plafond : 5,70 m. Partie bureaux entièrement rénovée.

Loyer annuel : 53635 Euros HT
Loyer annuel : 85 Euros HT/m²
Charges annuelles : 6310 Euros HT
Charges annuelles : 10 Euros HT/m²

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 470 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 310 € HT/an
Taxe foncière : 7 301 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance

A4 / N104
RER: Ligne A, station 'Lognes' ou Ligne E, station 'Emerainville'.

- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Compteur individuel
- 2 accès privatifs
ACTIVITÉ
- Surface sans pylône
- Chauffage par aérotherme au gaz
- Porte sectionnelle électrique (4,30 m x 3,50 m)
- Hauteur sous plafond: 5,70 m
- Sanitaires
BUREAUX
- Bureaux entièrement rénovés
- Eclairage Led
- Sol PVC
- Convecteurs électriques
Possibilité d'aménager une partie ou la totalité des bureaux en R+1 en activités légères.