Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Situés dans le Parc du Mandinet à Lognes et à proximité de l'autoroute A4 et du Centre Commercial Valorée, NCT vous propose des locaux d'activités de 288 m².
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 34195 Euros HT HC / an Loyer Activités : 119 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 119 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 856 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 862 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,70 m
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Site clôturé
Année de construction : 1986
Ossature poteaux et poutre en béton
Etanchéité multicouche sur support bac acier
Murs en parpaings
Accès sécurisé extérieur
Parking(s) véhicules légers
Sol en béton
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Isolation thermique
Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
Espaces extérieurs végétalisés
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur les murs périphériques et les murs peints

Hauteur sous poutre : 6,70 m
Charge au sol : 3 T/m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20 m

Accès routiers : A4 sortie n°10 "Lognes" et A104.Transports en commun : RER A station "Lognes" à 15 minutes à pied.Bus ligne 211.A 20 minutes de Paris.