Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A proximité de l'autoroute A4 et du Centre Commercial Valorée, dans le Parc du Mandinet à Lognes, NCT vous propose des bureaux ou des locaux d'activités.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 71280 Euros HT HC / an Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,2 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 940 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 690 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• État du bien: État d'usage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Parc clos et sécurisé
Murs en parpaings
Sol en béton
Achevé en 1986
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Ossature poteaux et poutre en béton
Etanchéité multicouche sur support bac acier
Isolation thermique
Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20 m
HSP : 6,70 m
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Surcharge admissible : 3 tonnes/m²
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur les murs périphériques et les murs peints
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement
Chauffage par radiateur au gaz
Hauteur sous poutre : 7 m en moyenne

ACCES ROUTIERS : A4 sortie n°10 "Lognes"RER : 15 minutes à pied Ligne A, station "Lognes" puis liaison bus n°211