Entrepôt / Local d'activité à 77186 Noisiel à louer de 322 m²

Bail : 3/6/9

NOISIEL (77) A LOUER -
CELLULE DE 250 m² DONT 72 m² DE BUREAUX SITUÉE DANS UNE ZONE D ACTIVITÉ , A PROXIMITÉ DE LA N 104.
Offre rare sur le secteur !!!
Loyer annuel : 85€ /HT /m²/ an soit : 2280 €/ HT/ HC/ mois
- Charges : 17€ HT / m²/an
Taxe bureaux (base 2019) 5,08/HT/m²
-Provisions foncier HT : 17 € /an /m²
- Honoraires : 15 % du montant du loyer annuel HT a la charge du preneur
A LOUER - ACTIVITÉ
La zone d'activités de la Mare Blanche idéalement située au pied des voies rapides et à 6
minutes de la RN 104 et de l'A 4 Commerces
à proximité de la gare RER A accessible rapidement

Au sein d'un parc d'activité récent et en excellent état, nous vous proposons à la location, un local d'activité d une belle superficie. Cette surface ne peut être divisible
Une grande porte sectionnelle d'accès à l'activité
2 bureaux au RDC avec 2 sanitaires et un bureau en étage accessible depuis l'activité par escalier métallique
Chauffage électrique bureaux et activité par deux aérothermes

La charpente est métallique, la couverture en bac acier isolé, le sol en béton (charge au sol 3 T/m²) et les murs en parpaing. Le site se trouve à proximité de l'A 4 et de la N104 et à proximité directe d'une zone commerciale ainsi que des transports en commun.
- 4 emplacements de parking
-Accès gros porteurs
Visite sur site et sur rendez vous

Secteur Bussy-saint-Georges / marne-La-vallée / Torcy / Magny le Hongre / EMERAINVILLE / ROISSY-EN-BRIE / PONTAULT COMBAULT / MEAUX / MELUN / FONTAINEBLEAU / EVRY / BOBIGNY / NANTERRE / AEROPORT CDG / NOISIEL / CHAMPS-SUR-MARNE / FERRIERE / JOSSIGNY / SERRIS / BAILLY / MONTEVRAIN / CROISSY BEAUBOURG / COLLEGIEN / Chessy / coupvray / Noisy / chelles / Lagny sur Marne / Bry sur Marne / Nogent / Champigny sur Marne / NEUILLY SUR MARNE / LA QUEUE EN BRIE / LE PLESSIS TREVISE / CHENNEVIERE / SAINT-MAUR-DES-FOSSES / ALFORTVILLE / VAL DE MARNE 94 / SEINE ET MARNE 77 / VAIRES SUR MARNE / LAGNY SUR MARNE / BUSSY SAINT MARTIN / GOUVERNES / GUERMANTES / COUPVRAY / CRETEIL / CRECY LA CHAPELLE / COUILLY / QUINCY / SAINT GERMAIN / VINCENNES / NOGENT SUR MARNE / CHALIFERT / ESBLY / CLAYE SOUILLY / MONTREUIL / ROSNY SOUS BOIS / SAINT-DENIS / et 15 minutes de PARIS ou Disney et proximité periph

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 280 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 € HT
Taxe bureaux : 5 € /m²/an
Dépôt de garantie : 6 840 € HT

Jules Ferry~ 147 m (soit 2 min à pied) 211 220 421 34
Gare de Noisiel~ 995 m (soit 13 min à pied)rer Ligne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,6 km
Aéroport Paris Orly~ 23,1 km
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Cloisons amovibles

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton