Nexity Conseil & Transaction vous propose un terrain à vendre pour la construction clés en main de votre futur bâtiment logistique/entrepôt/activité/bureaux indépendant au cœur de la zone industrielle de Compans.
Disponibilité : T4 2022
LOCATION :
Loyer Activités : Nous consulter
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Site totalement clos, Clôture rigide, Portail coulissant motorisé par commande à distance, Portillon piéton, Interphone avec digicode.
Voiries Poids Lourds sur l'ensemble du site
Espaces verts paysagés
Eclairage extérieur par projecteurs LED
Trottoirs en béton désactivé, Bordures, Signalisation routière
Mesures conservatoires pour places de stationnement véhicules électriques sur 10% des places.
Bassin de rétention des eaux pluviales planté
Echelle à crinoline
Boite aux lettres en limite de propriété
Dallage hélisurfacé à finition Quartz, résistance de 3T/m²
Charpente métallique peinte ; hauteur libre sous structure : 8 m
Bardage double peau, isolation, plateau intérieur laqué blanc
Toiture bac acier, sous face laqué blanc, lanterneau d'éclairage à 4%
Chauffage par aérothermes gaz (+11° par -7° extérieur)
Eclairage par luminaires LED industriels pour 250lux
1 accès de plain-pied par cellule avec commande motorisée 3m x 4m
5 quais poids lourds avec niveleur et sas d'étanchéité à -1.20m
1 Porte sectionnelle motorisée 2,8m x 3m
Mur séparatif coupe-feu en maçonnerie entre bureaux et activité
Tableau divisionnaire alimenté - Tarif jaune -, en attente pour équipements preneur
Façades largement vitrées
Menuiseries aluminiums laqués, vitrage anti effraction au RDC
Isolation thermique conforme Règlementation Thermique 2012
Dallage béton, charges d'exploitation de 250kg/m², escalier béton.
