Bail : 3/6/9
LOCAUX D ACTIVITÉS NEUFS A LA LOCATION ET A LA VENTE DANS UNE ZONE ARTISANALE D EXCEPTION
Nous vous proposons : local d activité de 413 m² ddnt 90m² de bureaux en R+1 . Les extérieurs :
Site clos et sécurisé : Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge. Système d'interphone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantaions d'espèces indigènes variées
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Les façades : Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
en panneau imitation bois
Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
pour les châssis filant
Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
Toiture composée d'une isolation ainsi que d'un bac acier étanchéité
multicouche, lanterneau de désenfumage et cantonnement suivant
réglementation
Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
Bureaux
R+ 1 Desservie par escalier, main courante métallique
Ascenseur PMR
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature
métallique
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux plafond,
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises
et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC
Bail commercial : de type institutionnel
Régime fiscal : T.V.
Dépôt de garantie : 3 mois TTC
Indexation : annuelle, selon indice
Loyers et charges : payables par trimestre, d'avance
Impôt foncier : 10 € /m²/an (
Provisions pour charges : 5 € /m²/an (
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 400 € HT-HC
Charges locatives : 172 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Plus d'informations
Services - Parking
- Alarme
- Vidéosurveillance
- Faux plafond
- Double vitrage
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Air pulsé
Informations complémentaires - État du bien: Neuf
- ERP
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Sol: Béton
