Entrepôt / Local d'activité à 77360 Vaires-sur-Marne à louer de 812 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 1 mois après signature

Au sein de la ZAC Gué de Launay à Vaires-sur-Marne, Valteos vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 812 m2. Ce parc est labellisé BIODIVERSITY : label de qualité biodiversité des opérations immobilières. Livraison : 1 mois après signature du bail.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 790 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 060 € HT/an
Taxe foncière : 8 120 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Site clos

- Site clos et sécurisé par bornes escamotables la nuit (ouverture par télécommande)
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
- ACTIVITE :
- Hauteur libre 7,5 m minimum et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Dallage en béton surfacé quartz (charge 5T/m²)
- BUREAUX livrés en open space :
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
- Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
- Plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- Chauffage par convecteurs radiants électriques

Gare de Vaires-Torcy
RER E Gare de Chelles-Gournay
Train P
Bus 211 - 421 et N141