Entrepôt / Local d'activité à 77360 Vaires-sur-Marne à louer à partir de 2 732 m²

A louer sur la commune de VAIRES SUR MARNE un futur site de logistique urbaine de 25 000 m² divisibles à partir de 6 000 m².
Il sera accessible par Vaires-Torcy , les lignes 2-6 et l'A104 - A4

• Terrain : 51 988 m²
• Classe A
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• Centrale photovoltaïque
• Bâti : 100% bois (bureaux), charpente métallique (halls)
• Isolation laine de bois/bois-paille
• Façades bois naturel/bois brûlé
• Hauteur libre de 10 m sous portique
• Dallage sans joints dimensionné pour 5 t/m² de charge uniformément répartie
• Eclairage zénithal : 5 %
• Eclairage 100% LED, délivrant : 200 lux
• 4 accès de plain pied
• 8 portes à quai
• Quais niveleurs intégrés : 2,2 m x 2,5 m
• Profondeur cour camion 35m (depuis la façade)
• Enregistrement ICPE : 1510
• Protection sprinkler
• RIA, selon règle R5 de l'APSAD
• Détection Incendie dans la Halle
• Bureaux : alarme type 4
• 149 places VL
• Flux de circulations : VL et PL indépendants
• 1 local technique multifonction par lot
• Extérieurs : clôture maille rigide, hauteur 2 m
• Logistique urbaine
• Divisible en 4 lots
• Bureaux en R+2 livrés non cloisonnés
• Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RT2012
• Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent

• SNCF Vaires-Torcy
• Bus Lignes 2-6
• Autoroute A104 - A4