Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2022

DATA IMMO vous propose à Saint-thibault-des-vignes, 524 m² d'activité et de bureaux.
Au coeur de la Zone de la La Courtillière à St-Thibault-des-Vignes, à proximité des accès à la Francilienne, un local d'activité avec bureaux d'accompagnement est proposé à la location.
* Activité-stockage :
Accès PL via porte sectionnelle (4m x 3m)
Sol industriel en béton lisse
Chauffage par aérothermes électriques
Hauteur libre de 5,5 mètres
* Bureaux :
Sanitaires privatifs
Moquette au sol
Mur périphérique peints
Faux-plafond avec éclairage encastré
* 5 stationnements privatifs
Loyer annuel : 44.450 € an HT HC
Charges locatives, taxe foncière, taxe bureaux... (2022) : 16.463 € an HT

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 712 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 759 € HT/an

• Parking
• Faux plafond

• Année de construction: 1990
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Site clos
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

SÉCURITÉ :
- Site clos et sécurisé
- Détection RIA
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Aire de manoeuvre
- Aire de stationnement
- Eclairage zénithal par skydômes
- Porte sectionnelle plain pied
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage électrique
- Sanitaires
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
- Ossature béton
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
SOL-PLANCHER :
- Béton lisse
CHAUFFAGE :
- Aérotherme électrique

RER A - Gare de Torcy à 17 minutes en bus Ligne 29