Type de contrat : 3/6/9

DATA IMMO vous propose à Saint-thibault-des-vignes, 1670 m² d'activité
Au sein du Parc de l'Esplanade, idéalement situé à proximité de la Francilienne A104, 1.670 m² de locaux d'activité, stockage et bureaux sont actuellement proposés à la location.
Au rez-de-chaussée ; 599 m² d'activité-stockage accessible PL via porte sectionnelle de plain-pied.
Hauteur libre de 4m50
A l'étage (accessible de plain-pied depuis la rue et par un escalier intérieur) : 1071 m² à usage de bureaux dont une partie peut-être aménagée en stockage léger (porte sectionnelle possible, hauteur de 3m50)
Site clos et sécurisé
Gardiennage 24h/24h
1 porte sectionnelle
Accès VU
Hauteur sous plafond : 3m50
Eclairage LED
Stockage léger
10 places de parking
Loyer HT HC annuel : 70 €/m²
Charges communes annuelles : 44,40 €/m²
Taxe foncière annuelle : 18,30 €/m²
Taxe bureaux annuelle : 9,6 €/m²
Taxe parking 4,1 €/m²

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 742 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 74 148 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Parking
• Double vitrage
• Cloisons amovibles

• Année de construction: 1991
• Site clos
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 599,00 m²
• Accès plain-pied

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Porte sectionnelle plain pied
- Plateaux rationnels et modulables
SERVICES :
- Espaces verts soignés
- Tarif bleu 3 à 36 kva
SÉCURITÉ :
- Gardienné 24/24
- Site clos et sécurisé
CHAUFFAGE :
- Aérotherme électrique
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Double vitrage
- Hall d'accueil
- Chauffage électrique
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton
EXPOSITION :
- Proche sortie autoroute

Arrêt de bus situé à l'entrée du Parc
Gare de Lagny en 16 minutes (Transilien Ligne P : gare de l'Est en 27 min)
Gare de Torcy en 17 minutes (RER A).