Disponibilité : immédiate

Idéalement situé à proximité de l'autoroute A4 à Val d'Europe, KARÉA vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf pour de l'activité d'une surface totale de 1.000 m² environ dont au rez-de-chaussée 800 m² à usage d''activité et 200 m² environ de mezzanine pouvant être aménagés en bureaux ou stockage.
Parking privatif

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 584 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 23 100 € HT/an
Taxe bureaux : 5,18 € /m²/an

• Parking

• Immeuble indépendant
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle

- Construction structure métallique base en parpaing (hauteur 1 m)
- Toiture bac acier
- Hauteur libre sous bac acier = 7.2 cm en point bas
- Double porte d'entrée avec gâche électrique
- Mezzanine Résistance au sol : 250 kg/m²
- Dallage béton 3T/m* finition « quartz »
- 2 portes d'accès piétons à l'atelier
- 2 portes sectionnelles isolantes motorisées 4,0 m x 4,30 m (LxH)
- Portail coulissant motorisé largeur 7 m
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- Bureaux en mezzanine : livrés brut
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- Atelier
- Eclairages Led dans l'atelier et à l'extérieur
- Chauffage aérotherme électrique
- Sanitaires : évacuations en attente (nombre et emplacements à convenir)
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DESSSERTE (TRANSPORTS) :
Bus - Lignes 32-34-42-47-44
RER A - Val d'Europe
Gare TGV / RER A : Chessy / Marne la Vallée