Entrepôt / Local d'activité à 78114 Magny-les-Hameaux à louer à partir de 445 m²

Bail : 3/6/9

A LOUER - CBRE vous propose dans le parc du Merantais à Magny les Hameaux, des locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 4 673 m² divisibles. En bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de Sèvres par la N118, liaison avec l'Ile de France par l'A86, N10 et N12 à proximité. Disponible immédiatement.

Loyer : À partir de 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 152 € à 33 100 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Informations complémentaires

• Divisible

GÉNÉRAL :

. Façades principales en cassettes métalliques, fenêtres en bande aluminium laqué, type oscillo-battant
. Toiture-terrasse non accessible en monocouche auto-protégée
. Charpente métallique

ACTIVITÉ :

. Hauteur sous poutre Bât A : 5 m
. Hauteur sous poutre Bât B : 8 m
. Surcharge admissible : 5T/m² (Bât A), 3T/m² (Bât B)
. Éclairage zénithal et par tubes fluos
. Puissance électrique de 36 KVA à 90 KVA
. Éclairage par skydomes en toiture
. Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
. Sanitaires indépendants par cellule
. Porte accès livraison : 4.50 m x 3.50 m (Bât A) 4.50 m x 4 m (Bât B)
. Chauffage : aérothermes individuels au gaz

BUREAUX :

. Sanitaires indépendants par cellule
. Chauffage par convecteurs électriques régulés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints

Le Gradient~ 89 m (soit 1 min à pied) 441 466
Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines - Montigny-le-Bretonneux~ 4,1 kmtransilien
Gare de Saint-Cyr~ 4,2 kmtransilien
Gare de Petit Jouy les Loges~ 4,4 kmtransilien
Aéroport Paris Orly~ 22,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 43,6 km