Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

CSI vous propose à la location un local d'activités de 981 m² au sein de la ZA L'Observatoire à Montigny le Bretonneux.
Local auquel peuvent être rajoutées de nombreuses surfaces de bureaux.
Zone d'activité avec très grande HSP et accès poids lourds.
Proche des grands axes N12/N10/A12

Local d'activités de 981 m² composé de :
- 793 m² au sol (dont 71 m² de réception camion et 188 m² sous-mezzanine).
- et de 188 m² de bureaux en mezzanine.


Possibilité d'ajouter à cette surface :
- entre 50 et 227 m² supplémentaires de bureaux ou d'activités légères en RDC (avec HSP entre 2,7m et 2,9m),
- et plus de 200 m² de bureaux en étage.

Fibre optique
Local triphasé
HSP 9m
Porte sectionnelle grande hauteur
Charge au sol 3T/m²
Accès poids lourd (porte plain-pied)
Laboratoire et salle blanche
Pont roulant de 2,5 T
Places de stationnement : 10 places de parking

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 766 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 598 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 15.5 € /m²/an
Parking : 228 € HT/an l'unité

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 9,00 m
• Surface de bureaux: 188,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Les Trois Peuples (soit 2 min à pied)
Trappes ~ 1,3 km transilien
Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux ~ 1,9 km rerLigne Ctransilien
Fontenay-le-Fleury ~ 3,6 km transilien
Saint-Cyr ~ 4,2 km rerLigne Ctransilien
Aéroport Paris Orly~ 26,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 46,4 km