Entrepôt / Local d'activité à 78190 Trappes à louer de 1 397 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2022

A LOUER 1397 M² de locaux d'ACTIVITES dont 254 m² de bureaux d'accompagnement neufs.

Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines : second pôle économique d'Île de France derrière " LA DÉFENSE ", à la croisée d'axes routiers stratégiques pour leur aisance d'accès et la qualité de leur desserte, au cœur des Parcs d'Activités technologiques, industrielles et artisanales de la CLEF SAINT PIERRE et de PISSALOUP.

Ce petit immeuble indépendant bénéficie d'une restructuration récente de qualité qui présente des prestations et des dispositions de très bon niveau.

Les bureaux, communiquant avec les locaux d'activités, organisés en R+1, jouissent d'une disposition intelligente en double jour ; ils sont particulièrement lumineux et d'un très bel entretien conférant ainsi à une ambiance de travail agréable et moderne.

Disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'accès "chargements" efficaces, l'immeuble et ses parkings sont aussi proposés à la vente.

Pour la vente : nous consulter.

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 806 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 38 417 € HT

La taxe foncière est incluse dans le montant des charges locatives HT présenté ci-dessus.
Pour la taxe bureau : nous consulter

Services

• Vidéosurveillance
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2006
• Sol: Béton
• Vestiaire
• Surface de bureaux: 254,00 m²
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Ce local d'activités proposés ici à la location (immeuble A) de 1397 m² est actuellement occupés par une société locataire, il est également et immédiatement disponibles à l'achat avec un immeuble B d'une surface de 842 m² en R+1 de locaux d'activités et de bureaux entièrement loués et constituent à l'acquisition un seul lot vendu totalement occupé pour 2236 m² en une seule parcelle :

- « L'immeuble A » assurera à son acquéreur des revenus locatifs jusqu'au 30 septembre 2022, date de la fin de bail et du départ du locataire actuel.

- Les immeubles A et B présentent actuellement un rendement locatif minimum net de 7 % annuel.

Pour l'acquisition des immeubles A et B en un seul lot d'investissement : nous consulter.

Trappes~ 1,7 kmtransilien
Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux~ 3,6 kmrerLigne Ctransilien
Fontenay-le-Fleury~ 3,8 kmtransilien
Villepreux - les Clayes~ 3,9 kmtransilien
Aéroport Paris Orly~ 29,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 47,3 km