**A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF **
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose un local d'activités d'une superficie de 1204m² situé au sein de la zone commerciale et d'activité de Mantes la Jolie - Buchelay à proximité immédiate de l'A13.
Transports en commun : Gare de Mantes la Jolie : Ligne J et N station "Innovaparc"
Le local d'activité est composé de 108m² d'accueil, 683m² d'entrepôt et 413m² de bureaux en R+1.
Plusieurs surfaces sont disponibles : de 359m² à 2028m².
CARACTÉRISTIQUES : Site sécurisé : portails électriques avec système de fermeture sur horloge, accès PL.
Hauteur sous plafond 7m50 (4m20 sous mezzanine)
Tarif Jaune 48 KVA. 14 places de parking.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 033 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 088 € HT/an

• Accueil
• Parking

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 791,00 m²

Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 4.2m
Hauteur maximale : 7.5m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Tubes fluos