Entrepôt / Local d'activité à 78310 Coignières à louer de 450 m²

Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux sur la commune de Coignières. à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse.
Implanté au cœur de la Zone Industrielle des Marais, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale pour implanter son activité notamment par sa proximité avec les axes routiers principaux.
N10 à 2 km
A12 à 10 km
Paris-Orly à 40 km
Paris CDG à 65 km
Gare « la Verrière » à 3 km
Gare de Coignières à 3 km
Au sein d'un immeuble de 1988, plusieurs lots disponibles (2318m²) dont :
-Lot 2 Entrepôt : 505 m²
Etage : 61 m²
-Lot 6 Entrepôt : 390 m²
Etage : 42 m²
-Lot 8 Entrepôt : 396 m²
Etage : 42 m²
-Lot 9-10 Entrepôt : 798 m²
Etage : 84 m²
ESPACES EXTÉRIEURS
Parking VL : en fonction des lots
STRUCTURE
Dallage : 3 t/m²
Hauteur libre : 7 mètres
ÉQUIPEMENTS
Accès plain-pied : 1 porte par lot
RIA
Chauffage : électrique dans les bureaux
Conditions :
JURIDIQUES
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement,
termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de
la variation de l'indice ILAT
LOCATIVES
- Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
- Provisions sur charges (2023) :
19,67 € HT/m²/an (assurance Bailleur
incluse et hors fluides)
- Taxes foncières (2021) : 9,73 € HT/m²/an
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 1,82 € HT/m²/an
Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC
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