Entrepôt / Local d'activité à 78500 Sartrouville à louer de 523 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity conseil et transaction vous propose à la location des lots d''activités / bureaux dans un immeuble de qualité à Sartrouville. Le site est situé à proximité du Pont de Bezons et de l''A86, à côté du magasin Brico dépôt et de la nouvelle zone commerciale à Cormeilles en Parisis.
Disponibilité : Immediate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 70 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 200 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (800 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,8 Euros HT / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 834 € à 11 672 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 001 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIERS : A 86 - A 15 - RD 392 - 308
SNCF : station "Argenteuil"
RER : station " Argenteuil" (ligne C)
Bus : Navettes de à proximité

• Divisible

BUREAUX
Hall d''accueil
Sanitaires
Open space rénové
Convecteurs électriques
Revêtements de sol : moquette ou lino
ACTIVITES
Accès de plain-pied par porte sectionnelle
Accès à quai pour le lot 9/10
Dalle béton supportant la charge
Monte charge pour les bureaux
HSP : de 4m à 8 m