Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2022

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 268 m² comprenant :

ACTIVITÉS/BUREAU (268 m²) en RDC :
- Hauteur sous plafond : 3m
- Porte battante manuelle avec rideau métallique de plain pied de 2,20 m (h) x 2,20 m (l)
- Structure parpaing
- Force électrique 380 V
- Faux plafond
- Revêtement sol en béton et moquette
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Radiateurs électriques

GÉNÉRAL :
- Accueil
- Sanitaires privatifs
- 8 emplacements de parking
- Cuisine
- Espaces verts
- Accès ERP
- Accès PMR
- Eclairage extérieur
- Accès poids lourds
- Voirie lourde

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 010 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 102 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle Taxe foncière HT : 2 318,20 €
Honoraires de rédaction d'acte : 800 HT (partagé avec le bailleur et le locataire)
Honoraires de gestion à la charge du locataire : 3% HT
Honoraires d'état des lieux : 450 HT (partagé pour moitié entre bailleur et locataire)

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Electrique
• Rideau métallique
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• ERP

Accès routiers : A86 sortie n°2 - Pont de Bezons - puis D392
SNCF : à env. 20 min de la gare St Lazare
Train direction Cormeilles en Parisis, arrêt Val d'Argenteuil
BUS : n° 164 de la gare Val d'Argent en 5 min
Aéroport Roissy CDG : 35 min - Orly 50 min.

Calmette Guérin (soit 2 min à pied)
Cormeilles-en-Parisis ~ 2,2 km transilien
Sartrouville ~ 2,5 km rerLigne Atransilien
Maisons-Laffitte ~ 3,2 km rerLigne Atransilien
Houilles - Carrières-sur-Seine ~ 3,2 km rerLigne Atransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 27,3 km
Aéroport Paris Orly~ 29,1 km