Disponibilité : immédiate
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose un local d'activité de 1135m² à Elancourt dans le 78.
Dans la zone d'activités de TRAPPES, le local est idéalement situé à proximité de l'axe des autoroutes A12 et A86. A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km).
A 25 min des portes de Paris par l'A12 et l'A13 A 30 min de l'aéroport de Paris-OrlyTransilien N et U accessibles via busPRESTATIONS EN CAS DE RENOVATION:Nettoyage et lessivage global des lotsPeinture blanche des murs de l'entrepôt sur 3m dehauteurInstallation de réglettes LED dans l'entrepôtRénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC )Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteurs)Nettoyage et peinture des halls et des escaliersRévisions des portes sectionnelles
Les surfaces entre l'activité (790m²) & ; bureaux (345m²) sont bien proportionnelles.
Conditions financières:
Loyer: 85 € HT/m2 (après rénovation)Charges immeuble: 11 € HT/m2Taxe Foncière: 10 € HT/m2 (estimation)Taxe Bureaux (2021): 10,73 € HT /m2 bureauxTaxe stationnement (2021): 4,01 € HT/m2 parkingsSoit 124 513€ HTVA par an ou 10 376€ HTVA par mois
NB: Possibilité de rajouter 382m² accolé à ce lot pour avoir un total de 1517m²
Partagez-moi votre besoin sur vu.lam@reseau-brokers.com (je réponds vite) pour plus d'informations et arranger une visite.
J'ai d'autres surfaces, n'hésitez pas à me consulter.
Provision sur charges 1 040 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 8 039 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 040 € HT-HC
Honoraires preneur : 8 039 € HT
Charges locatives : 12 485 € HT/an
