Bail : Précaire
EXCLUSIVITÉ : Sur un terrain de 27.236 m2, deux bâtiments construits à ancien usage de stockage d'une surface d'environ 9.025 m2 à l'avant et 4.010 m2 à l'arrière environ.
Le bâtiment à l'avant est constitué :
- d'une partie entrepôts d'une surface de 8.238 m2
- d'une partie bureaux d'une surface en rez-de-chaussée de 437 m2
- d'une partie locaux sociaux en sous-sol de 350 m2.
Le bâtiment à l'arrière est constitué de :
- d'une partie entrepôt de 3.350 m2
- 2 locaux d'activités de 280 m2 loués actuellement.
ICPE 1510 et 1530 en cours.
Obtenues et purgées début 2021.
Le temps d'obtenir les ICPE 1510 et 1530 le bâtiment à l'avant est louable sur 3.000 m2 dès maintenant, comme celui à l'arrière sur 3.000 m2.
Le locataire devra déposer sa demande d'autorisation en préfecture.
Le propriétaire privilégie des baux précaires pour cette période.
Début 2021 : les autorisations ICPE seront obtenues, le propriétaire louera le bâtiment en bail commercial de 9 ou 10 ans avec des nouvelles conditions locatives. Prestations : Structure béton, Couverture en dalles de béton cellulaire et étanchéité, Façade siporex, Dalle béton : résistance 5 Tonnes/m2, Eclairage zénithal 10 RIA, détection incendie, Alarme incendie, Luminaires en led (400 watts/lampe) sur les entrepôts, Tarif bleu actuellement avec transformateur privé : 1 tableau divisionnaire par bâtiment, Eau : alimentation unique pour les 2 bâtiments, Voirie VL, Bâtiment à l'avant : découpé en 3 cellules communicantes de 3.000 m2 avec séparations coupe feu 2H en maçonnerie blocs de béton cellulaire avec 2 portes coupe feu 2H 300x400 par mur à réinstaller prochainement, 2 quais seront installés en façade par cellule (niveleurs motorisés) sécurisés par une porte en fer manuelles coulissantes, Pas de sprinklage.
Loyer : 32 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 34 693 € HT-HC
Taxe foncière : 3 € HT/an
Rocade, autoroute A16/A 29 à proximité directe, bus.
