Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Situé à Courcouronnes, NCT vous propose, à louer ou à vendre, un ensemble immobilier mixte indépendant.
Cet ensemble est composé de 2 immeubles reliés ensemble: un immeuble de bureaux en R+4 de 2 724 m² et un immeuble d'activité de plain-pied de 1 460 m².
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 86 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 3000000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (40 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,21 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 86 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 10 463 € à 29 985 € HT-HC
Charges locatives : 14 184 € HT/an
Taxe foncière : 40 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clôturé
Ensemble immobilier
Deux bâtiments reliés entre eux par un hall de transit
Accès camion
1 porte de plain-pied
Chauffage au gaz par radiateur
Ascenseur
Climatisation réversible
Autoroutier : A6 - N104 et N7
Accès transport en commun: RER D STATION "Evry-Courcourones"
Bus réseau TICE : 403-404- 413 et 414
Bus réseau ALBATRANS : 91.04 et 91.05
