Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Des locaux d'activités divisibles à partir de 373m² à la location, rare sur la zone. Idéalement situé dans un parc fermé sous vidéo surveillance.
Le parc bénéficie de nombreux services communs comme des restaurants, salle de sport...
A proximité immédiate de la A6 et proche échangeur N104/A6, RER D - Gare de Evry Courcouronnes.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Dalles lumineuses Led, Aire de manœuvre, Entretien mutualisé des halls et sanitaires.
Hauteur sous plafond: 8 m sous poutre maximum.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied (4.50 x 4.20)
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 70 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
Parking : 350 € HT HC / emplacement
Pour davantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 458 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 306 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Parking

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Site clos
• État du bien: Bon état
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 1 113,00 m²
• Accès plain-pied

Type de construction : Maçonnerie traditionnelle
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Toiture béton
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 4.5m
Hauteur maximale : 8m
Charge au sol : 2.5
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
Type de chauffage bureau : convecteurs électriques