Entrepôt / Local d'activité à 91090 Lisses à louer de 537 m²

Disponibilité : immédiate

Au sein d''une copropriété Nexity Conseil et Transaction vous propose un local d''activités/entrepôts de 537 m² à la location.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 45645 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 485000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15,91 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 804 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 313 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

En voiture : A6 à 3 km, N7 à 5 km, N104 à 3 km
En transports : 405 à 2 minutes, 415 à 1 minute et 404 à 5 minutes
A 10 minutes de la gare d''Evry

Année de construction : 1977
Ossature poteaux et poutres béton, façades composées d'éléments de béton préfabriqué peints
Couverture en bac acier
Murs séparateur en parpaing peint
Accessibilité poids lourds
1 accès porte de plain-pied : (L) 4 m x (H) 4,20 m
Hauteur sous plafond : 7,50 m
Charge au sol : 2,5 tonnes/m²
Eclairage par skydômes
Chauffage entrepôt par aérothermes via chaudière à gaz
Locaux rénovés
Bureaux rénovés en R+1
Sanitaire au RDC et R+1
Chauffage par radiateurs eau chaude
Eclairage par panneaux LED encastrés
Charge admissibles mezzanine de bureaux : 400 kg/m²