RESEAU BROKERS® vous propose à Corbeil Essonnes des locaux activités NEUF de 6 706m² (divisible à partir de 376m²)
Avec près de 52 000 habitants, Corbeil-Essonnes est l'une des deux principales villes de l'Essonne et fait partie des 24 communes de la Communauté d'Agglomération Grand Paris Sud. Située à 33km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d'un réseau autoroutier conséquent.
Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l'avenir?!
Accessibilité:
- A6 / N104 / N7
- Bus 405 / 301 / 402
- Gare RER D - Evry Courcouronnes puis bus ou 19 min à pied
Proximité direct de Discount Center regroupant Leader Price, Kiabi, Naturéo, Fitness, KFC, Babou, Macdonald, Midas etc
Le site est certifié BREEAM GOOD ! La certification britannique BREEAM, ou Building Research Establishment Environmental Assessment Method, créée en 1990 est devenue le standard international pour évaluer l'impact environnemental d'un bâtiment pour une architecture plus écologique.
Les critères pris en compte pour l'analyse du bâtiment sont :
la gestion de l'énergie ;le niveau de pollution des bâtiments ;la gestion de l'eau ;la valorisation des déchets ;l'utilisation de process innovants ;le management des personnes ;l'accès à des transports durables ;la santé et bien-être des occupants.Par conséquent, la certification prend en compte l'aspect environnemental, mais aussi l'aspect humain...
APPROCHE ENVIRONNEMETALE
- Bureaux selon la réglementation thermique 2012
- Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des
eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public
EXTERIEUR
- Site entièrement clos et sécurisé
- Un accès principal pour VL/PL
- Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone et commande du portail depuis chaque cellule
- Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre
- 83 places de stationnement VL dont 16 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour
véhicules électriques
- Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
BATIMENT
- 2 bâtiments A et B de 12 et 4 cellules : soit 16 cellules au total
- Structure charpente métallique
- Bâtiment A : Hauteur libre minimum de 7 m sous poutre et 3,60 m sous mezzanine
- Bâtiment B : Hauteur libre minimum de 7,50 m sous poutre et 3,60 m sous mezzanine
- Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
- Abonnement gaz individuel
- Mur fusible : ouverture (L3,50m x H3,50m) possible entre cellules (bâtiment B prévu pour être mono ou multilocataires),
possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local
- Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation
- Eau commune : 1 abonnement avec sous compteur individuel
ACTIVITE / STOCKAGE
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyen...
