Entrepôt / Local d'activité à 91100 Corbeil-Essonnes à louer de 467 m²

NCT vous propose des cellules d'activités à proximité de l'A6, de la N7 et de la N104.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Site clôturé
Structure charpente métallique
Couverture en bac acier
Interphone et intratone
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Aires de manoeuvre
Parking véhicules légers
Toiture : isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture possible entre les cellules pour former un seul local
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation
Eau commune : 1 abonnement avec sous compteur individuel
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre
Espaces verts paysagés de qualité
Bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
4 portes sectionnelles de plain-pied avec des hublots motorisées
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Éclairage par luminaires LED, 250 lux
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Locaux neufs
Bureaux en RDC et R+1, livrés en open space
WC PMR mixte au RDC, WC mixte au R+1
Chauffage électrique
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 lux pour les bureaux
Norme thermique 2012
Plancher : 350 kg/m² au R+1
Hauteur libre : 2,50m
Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20 m dans les sanitaires
Faux plafond