Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 3 420 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 3 mois après accord

CBRE vous propose - A SOUS-LOUER - Bâtiment indépendant situé dans la Zone d'activités de Courtabœuf sur la commune de Villebon-sur-Yvette et à proximité immédiate de l'Autoroute A10. Site d'une superficie d'environ 3 420 m² sur un terrain de 9 750 m² bénéficiant de quais PL, 2 accès de plain-pied et aire de manœuvre. Nombreuses places de parking. Disponibilité 3 mois après accord.

Loyer : 88 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 000 € HT-HC

Loyer Global : 300 000,00 €/an HT HC
Impôt foncier : 66 000,00 €/an

Services

• Gardien
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Vestiaires
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage

Construction :
. Surface Terrain : 9750 m²
Aménagements :

EXTERIEUR
. Fermeture du site par clôture et portails
métalliques coulissants motorisés aux entrées
du site
. Voirie lourde pour accès livraison, voirie
légère pour emplacement VL

ACTIVITES-STOCKAGE
. Structure métallique assurant une hauteur
. Tarif électrique jaune
. Dallage béton 5T/m²
. Toiture : bac acier, isolation à la
réglementation en vigueur, étanchéité, sous
face pré-laquée, désenfumage
. Eclairage zénithal
. 2 Accès de plain-pied
. 1 quai avec niveleurs par portes sectionnelles
motorisées 2.80mx3.00m
. Chauffage par aérothermes gaz

BUREAUX - ACCUEIL
. Zone d'accueil, sanitaires et mezzanine
. Faux-plafonds en dalles minérales
. Bureaux climatisés
. Vestiaires avec douches
. Réfectoire
. Contrôle d'accès

Parkings (71)

. Bus desservant la gare RER de Massy-Palaiseau (Lignes 06/02, 91/02-03, 91/08)
. Lignes SNCF et RER de Massy-Palaiseau reliant le cœur de Paris avec une connexion
RER B et C traversant la capitale d'Est en Ouest et du Sud au Nord
. L'A6, l'A10 et la N118 offrent une desserte rapide depuis le Sud de la capitale (Porte
d'Orléans)
. Les axes secondaires (D118 et D188) permettent de relier directement les communes voisines de l'agglomération

Norvège~ 82 m (soit 1 min à pied) 21 22
Gare de Lozère~ 1,5 kmrerLigne B
Gare de Palaiseau Villebon~ 2,3 kmrerLigne B
Gare du Guichet~ 2,4 kmrerLigne B
Gare d'Orsay Ville~ 2,6 kmrerLigne B
Aéroport Paris Orly~ 12,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,9 km