Type de contrat : 3/6/9
CBRE VOUS PROPOSE A Villebon-sur-Yvette, au sein de la ZA de Courtabœuf, un parc d'activités qui possèdera une surface de 7 563 m² de locaux d'activité et de bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l'A10 et la N118. Le parc est divisible en 21 cellules indépendantes à partir de 410 m², permettant une modularité et une flexibilité des lots. Il répond aux dernières normes énergétiques et techniques (éclairage LED, zone de chargement pour véhicules électriques, dallage 4 T/m², stores intérieurs…). Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 433 € à 63 025 € HT-HC
Charges locatives : 12 € HT/an
Aménagements
- Parcelle: 20 167 m²
- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les accès sont optimisés et les parkings VL protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires de manœuvre et de déchargement, charpentes béton, désenfumage, dallage béton de grande résistance, éclairage zénithal.
* Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA
* Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraichissement d'air par pompes à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande par détecteurs de présence.
