Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer à partir de 441 m²

Type de contrat : 3/6/9

CBRE VOUS PROPOSE A Villebon-sur-Yvette, au sein de la ZA de Courtabœuf, dans un parc d'activités qui possèdera une surface de 9.984 m² de locaux d'activité et de bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l'A10 et la N118. Le parc est divisible en 21 cellules indépendantes à partir de 410 m², permettant une modularité et une flexibilité des lots. Il répond aux dernières normes énergétiques et techniques (éclairage LED, zone de chargement pour véhicules électriques, dallage 4 T/m², stores intérieurs…).

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 675 € à 7 358 € HT-HC

Charges locatives : 8 € HT/an

Services

• Accueil
• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Site clos
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les accès sont optimisés et les parkings VL protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires de manœuvre et de déchargement, charpentes béton, désenfumage, dallage béton de grande résistance, éclairage zénithal.

* Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA
* Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraîchissement d'air par pompes à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande par détecteurs de présence

Le projet sera certifié BREEAM Very good

Norvège~ 82 m (soit 1 min à pied) 21 22
Lozère~ 1,5 kmrerLigne B
Palaiseau - Villebon~ 2,3 kmrerLigne B
Le Guichet~ 2,3 kmrerLigne B
Orsay Ville~ 2,6 kmrerLigne B
Aéroport Paris Orly~ 12,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,9 km