Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT vous propose une cellule d'activité et de bureaux de 890 m² à la location dans un parc d'activité entièrement neuf.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 93450 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 894 € à 7 788 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 304 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clôturé
Année de construction : 2020/2021
Structure métallique avec façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
10 emplacements de parking VL.
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manouvre manuelle de 4mx4m
Belle haute sous poutre
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz (14°C par -7°C extérieur)
Fibre optique et tarifs électriques jaunes
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au R+1
2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes), carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1, peinture murale, plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Accès routiers : Autoroute A10 (2 accès directs), A6, N118, N20 et N104Transports : Gare TGV MASSY / PALAISEAU
