Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 1 bâtiment de cellules d'activités avec bureaux au RDC et au 1er étage.

Site entièrement clos et sécurisé
Accès Poids lourds et aire de manœuvre
Porte sectionnelle motorisée (3x3,5m)
Structure : charpente métallique
HSP : jusqu'à 7m sous poutre et 4,20m sous mezzanine
Dalle industrielle en béton quartzé (charge 3T/m²)
Carrelage au sol et revêtement PVC, faux plafond et éclairage LED dans les bureaux
Chauffage Aérotherme pour l'activité et électrique pour les bureaux
Nombreuses places de parking

LOCALISATION :
Villebon-sur-Yvette
ZA Courtabœuf
30 minutes de Paris
20 kms de l'aéroport d'Orly

ACCES :
A10 / A104
N118
Gare Palaiseau-Massy - RER B et C (10min en bus)

CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9/12
Loyer : 105€ HT HC /m² /an
Charges de copropriété : 17€ HT /m²/ an
Taxe foncière : exonération partielle les 2 premières années puis estimée à 6,30€ HT /m² /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel

DIVISIBLE EN PLUSIEURS CELLULES :
- Cellules de 369m² avec 93m² de bureaux (13m² au RDC + 80m² en R+1)
- Cellules de 370m² avec 93m² de bureaux (14m² au RDC + 80m² en R+1)
- Cellule de 599m² avec 174m² de bureaux (44m² au RDC + 130m² en R+1)
- Cellule de 625m² avec 187m² de bureaux (52m² au RDC et 137m² en R+1)

Nous contacter pour plus d'informations. 

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 194 € à 30 074 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Idéal investissement