Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 445 m²

ORPI PRO vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie totale de 374 m² avec 1 porte sectionnelle située à VILLEBON-SUT-YVETTE (91), plusieurs surfaces disponibles sur la zone
Descriptif locaux :
Disponible 2 mois après la Signature :
Hauteur SP 7m00-7m50 moyen
Hauteur SM 4m20
Dallage 3T/m²
Bac acier
Etanchéité
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Eclairage par armature industrielle
Tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum
Portes sectionnelles manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix
Puissance en attente - max 48 KVA par cellule
Accueil et R+1:
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
1 prise de courant dans le hall d'entrée
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Loyer : 105Euros HT/HC/m²/an
Charges locatives : 25,30 Euros HT/m²/an (fiscalités incluses)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires preneur : 15% HT-HC du loyer annuel.