Type de contrat : 3/6/9
EXCLUSIVITÉ - CBRE vous propose - A LOUER, sur la commune de Villejust (91) dans la zone de Courtabœuf et au sein d'un environnement qualitatif, nous vous proposons un immeuble indépendant neuf d'une superficie globale d'environ 3 863 m². Bâtiment sécurisé par contrôle d'accès bénéficiant d'une porte sectionnelle et de nombreuses places de parking. Site situé au pied de l'autoroute A10. Disponibilité immédiate. Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 38 630 € HT-HC
Loyer Global : 463 560,00 €/an HT HC
Impôt foncier : 16 000,00 €/an
* Aménagements spécifiques :
1 accès à quai par pont niveleur, porte sectionnelle.
1 accès de plain pied avec 1 rideau souple et 1 porte sectionnelle 4 mx4.5 m (hauteur spécifique)
Dalle béton en façade des quais pour béquillage et stockage benne et compacteur
Eclairage partie activité de 450 Lux à 1m du sol
Puissance électrique : 405KVA tarif vert
Chauffage gaz radiant partie activité.
Climatisation réversible pour les bureaux par PAC
Portance de la dalle partie activité : 5 T/m²
2 compresseurs de 45 KVA donc un à vitesse variable, une cuve et son sécheur et tout son réseau interne pneumatique.
2 ponts roulant de 12.5 T
Système d'aspiration centralisé avec sa trémie. (précisions sur demande)
Câblage réseau CAT 6E sur l'ensemble du site y compris partie activité + WIFI
Salle serveurs climatisée avec 2 climatiseurs indépendants (1 pour le secours)
Onduleur 50 KVA
Système de racks mobiles, 10 racks en S+5 de 1,20 m x 11m capacité de 800 palettes environ ( précisions sur demande)
Système de magasin automatique AUTOSTORE (informations à la fin du document)
Système de magasin automatique KARDEX (information à la fin du document)
* Sécurité & sureté :
2 vidéophones avec ouverture à distance
Contrôle d'accès
Système anti-intrusion avec télésurveillance.
Vidéo-surveillance
Alarme incendie
4 RIA équipent la partie activité.
* Parking : 77 places (+ 10 places parking mutualisées) dont 4 PMR et 13 bornes électriques.
Ascenseur : 1 de 630 kg
Portail d'entrée automatique
Abri 2 roues
RER: ligne B - "Massy-Palaiseau"
Bus: depuis la gare de "Massy-Palaiseau" - Bus ligne DM11A "La Brûlerie" (Villejust)
Route: A6a - A10 - D118
