Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF disponibles immédiatement dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)
Ce parc s'adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d'activité confondus.
Ses atouts:
Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,La proximité immédiate du golf,La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,Le centre-ville d'Évry à peine à 4 km,L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes etUne offre variée de logements.Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur.
Des prestations de qualité (par lot):
Entrepôts :
- Dallage industriel quartz à 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - 50 KVA
- Hauteur sous plafond: 7m
Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
Bâtiment D avec D3 ou D4 (397m²):
- RDC accueil: 43m²
- RDC activité: 281m²
- R+1: 73m²
Conditions financières:
- Loyer HTHC: 100 € HT HC/m²/an
- Charges : 25 € HT/m²/an
Possibilité de louer D3 et D4 pour 794m²
NB: Un nouveau bâtiment sortira de terre en T1 2023 pour accueillir 1 424m² en 4 lots.
Partagez-moi votre projet et coordonnées sur vu.lam@reseau-brokers.com
Provision sur charges 827 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 5 955 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 308 € HT-HC
Honoraires preneur : 5 955 € HT
Charges locatives : 9 925 € HT/an
