Disponibilité : immédiate
Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un magnifique local activité de 2 948m² flambant neuf à Massy
Sur le territoire de Paris Sud Aménagement, le PARK MASSY est un parc d'activités récemment construit, d'une surface totale de 6 200 m².
Au coeur de Massy Europe, du nouveau quartier urbain mixte Atlantis (logements, commerces, bureaux,…), à proximité de la gare de Massy TGV et de l'aéroport
de Paris-Orly, cet emplacement privilégié permet de répondre aux besoins des entreprises à la recherche de locaux mixtes proches de Paris.
Le PARK MASSY bénéficie de prestations architecturales de qualité, lui permettant de s'intégrer dans le paysage urbain et d'offrir un cadre de travail
agréable. Des équipements ont également été prévus afin d'adapter le parc aux nouveaux usages et initiatives environnementales : éclairage LED (parties communes
et privatives), bornes de chargements électriques pour véhicules et vélos, éclairage extérieur alimenté par panneaux photovoltaïques et énergie éolienne.
Accessibilité:
• 30 min. de Paris
• RER B (Massy-Palaiseau / Massy-TGV)
• RER C (Massy-Verrières)
• 8 min. de Massy-TGV
• A6 & ; A10
• A126
CARACTÉRISTIQUES
• Prestation architecturale de grande qualité
• 3 lots avec un accès bureaux indépendant
• Certification HQE «Very Good»
• Normes thermiques RT 2012
EXTÉRIEUR :
• Profondeur des cours : 22 mètres (voirie incluse)
• Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
• 75 parkings VL & ; bornes de recharges électriques VL
• Portail motorisé de 8 m et barrières levantes avec interphone PL & ; VL
• Contrôle d'accès (Intratone)
• Éclairage LED
• Espaces verts arborés, noue plantée périphérique et evergreen
• Local vélos
ACTIVITÉ :
• Hauteur libre sous charpente : 7,5 mètres
• Dalle béton : 3 T / m²
• Deux accès plain-pied par lot
• Chauffage aérotherme au gaz
• Éclairage zénithal / lanternaux (4%)
• Éclairage LED
BUREAUX :
• Entrée indépendante
• Livrés en open-space
• Murs peints
• Revêtement de sol : moquette
• Climatisation réversible
• Hauteur libre : 2,5 m sous faux plafond
• Plancher 350 kg/m²
• Éclairage LED
• Fibre optique
Répartitions des surfaces (2 948m²):
• Activité: 2386m²
• Bureaux RDC: 72m²
• Bureaux R+1: 500m²
Conditions financières annuelles:
- Loyer HTHC (incluant 32 places parking): 345 420€
- Charges & ; Fiscalité: 78 000€
soit 423 420€ / an hors TVA, ou 35 385€ / mois.
Division possible.
Disponible immédiatement. Idéal siège social ou autre.
Partagez-moi votre projet et coordonnées sur vu.lam@reseau-brokers.com
J'ai d'autres surfaces dans la zone ou limitrophes comme Chilly-Mazarin, Palaiseau, Villebon-sur-Yvette, Villejust etc Consultez-moi
Provision sur charges 6 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de : HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 28 252 € HT-HC
Honoraires preneur : 51 813 € HT
Charges locatives : 78 000 € HT/an
