Entrepôt / Local d'activité à 92000 Nanterre à louer de 1 830 m²
Référence : 191030019693
Entrepôts / Locaux d'activités
1 830 m2
92000 Nanterre
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Disponibilité : immédiate
Nexity Conseil et Transaction vous propose à la location un immeuble indépendant mixte bureaux et activités de bon standing au bord de l''A86 à Nanterre
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 233700 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 4270000 Euros HD HC
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24676 Euros / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (9,59 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 120 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 18 300 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 454 € HT/an
Taxe foncière : 24 676 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
RER A : Station "Université"
Tramway T2 (en liaison direct avec le RER A) :- Station "Parc Pierre Lagravère"
Accès routiers : A86
Plus d'informations
Construction en béton
Toiture isolée
Espace extérieur permettant le stockage
ACTIVITES
3 Accès livraison
Accès moyens et gros porteurs de plain-pied
HSP : de 3,80 à 6 mètres
Résistance au sol : 1 Tonne/m²
Chauffage par aérotherme électrique
BUREAUX
Faux plafond
Cloisonnement amovible
Bureaux cloisonnés
Climatisation partielle
Câblage informatique prises RJ45
Sanitaires privatifs
Locaux en bon état
Cuisine
Remarques
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- open space et bureaux cloisonnés
- courant fort
- courant faible
- faux plafond
- éclairage led
- fibre
- cuisine
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