Entrepôt / Local d'activité à 92000 Nanterre à louer à partir de 267 m²

Bail : 3/6/9

RARE SUR LE MARCHE , CBRE vous propose à la location plusieurs lots d'activité divisibles à partir de 267 m², idéalement placé au
pied de l'A86 , le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres , ainsi que de deux portes sectionnelles , les lots seront
curés et aux dernières normes. Station de bus en face du local ainsi que différents pôles de restaurations.

Loyer : À partir de 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 338 € à 58 175 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges : En cours de détermination
Impôt foncier : 13,21 €/m²/an

Services

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 4,00 m
• État du bien: Etat d'usage
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Aménagements :
Parking : 7 places
. RDC (local vacant): dépose de toutes les
cloisons/murs, gros nettoyage.
. R+1: retrait de la moquette existante (sol à
convenir avec futur client), passage en LED,
remplacement des dalles de plafonds abimées.
. Nbre de portes plain pied : 1
Equipements :
. Locaux fonctionnels et climatisés
. Chauffage collectif au gaz
. Câblage catégorie 6
. Faux-plafonds
. Proximité Port de Nanterre
. Patio Central
. Restaurant Inter-Entreprise à proximité
. 10 emplacements de parkings extérieurs à
500 €/U/an HT

Rue des Hautes Patures N0 11~ 74 m (soit 1 min à pied) 367
Parc Pierre Lagravère~ 845 m (soit 11 min à pied)tramLigne T2
Aéroport Paris Orly~ 24,6 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 26,6 km