Disponibilité : immédiate
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendent sur un terrain de 6000 m² sur les quais de Seine avec un accès rapide sur l'A86 et le périphérique. Disponibilité : immédiate LOCATION : Loyer annuel : 600000 Euros HT HC / an Loyer Activités : 140 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurPrix de vente total : 12000000 Euros HD FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (40000 Euros / an) Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,51 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 49 998 € HT-HC
Taxe foncière : 40 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6000 Surface terrain
Année de construction : 1989
Structure Béton
Bac acier isolé
Alarme
Vidéo-surveillance
Interphone
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Réseau Incendie Armé
Accessibilité poids lourds
Aire de manouvre
Parking(s) poids lourds
Parking(s) véhicules légers : 45 places
Zone de stockage extérieure
Accès à Quai
2 accès par porte sectionnelle
HSP 6 m
Résistance au Sol : 3 T / m²
Locaux rénovés
Equipés et cloisonnés
Cuisine
Vestiaires
Locaux sociaux / Salle de sport
Climatisation réversible
ACCES ROUTIERS : A86 - A15 - A1 - Quai de SeineSNCF : RER C "Les Grésillons"
