Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3ème trimestre 2022

NCT vous propose à la vente des bâtiments indépendants à usage d'activités / Bureaux à Gennevilliers. Les locaux sont situés au bord de l'A86 et à proximité des transports en commun (Métro ligne 13, RER C et T1)
Disponibilité : 3ème trimestre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2527 Euros HT / m² à 2562 Euros HT / m²
Prix parkings extérieurs : 12000 Euros HD / U
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 31 733 € à 124 840 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 516,00 m²
• Accès plain-pied

Aire de manœuvre pour les gros porteurs
Site clos par portail automatique
Ascenseur
Parkings en souterrain
ACTIVITES
Bâtiment en bardage double-peau
Structure métallique
Toiture isolée
Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3 m / 3,5 m
Dalle béton quartzé supportant 3T / m²
HSP : 7 m environ. HSP sous la mezzanine : 4 m environ
Tarif jaune
BUREAUX
Faux-plafond
Moquette ou Revêtement plastique
Carrelage dans le hall d'accueil
Sanitaires Handicapés
Plinthe périphérique
Climatisation réversible
Locaux neufs

REC C : Gare de Gennevilliers Métro ligne 13 : Station les courtilles
Tramway ligne 1 : Station gare de Gennevilliers
Bus 138 et 166
Navette dédiée reliant carré 92 au Courtille et le RER C