Type de contrat : 3/6/9

Aux portes de Paris, en plein coeur d'une zone d'activité en essor permanente et bénéficiant d'une très bonne accessibilité, nous vous proposons une surface d'activité avec bureaux d'accompagnement de 1072m².

Finitions de l'activité:

• Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m2
• 2 portes de plain pied: 3,8 m x 3 m
• Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
• Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
• L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'une chaudière collective à Gaz et d'aérothermes à circulation d'eau chaude
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur

Chauffage/Climatisation:

• Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext), par l'intermédiaire d'une chaudière collective à Gaz et radiateurs à circulation d'eau chaude

Espaces Extérieurs:

• Site clos, contrôle d'accès sur portails.
• Clôtures à barreaux métalliques. Murs en maçonnerie sur fonds
voisins.
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
• Emplacements de stationnement suivant plans.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 507 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 008 € HT/an
Taxe foncière : 9 337 € HT/an
Taxe bureaux : 17,38 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Climatisation

• Site clos
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 689,00 m²
• Accès plain-pied

- Hauteur sous plafond : 3,80
- Portes plain-pied : 2
- Loyer Parking: 450€/U/an HT/HC
- Taxe Parking: 81€/U/an HT

RER C (Grésillons)

2 Bus pour rejoindre Métro 13