Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 1 451 m² d'activités et de bureaux avec 15 emplacements de parkings
Activités RDC : 660 m² Parties communes : 29m²
Bureaux RDC :653 m² Parties communes : 109m²
Total : 1 451 m²

Hauteur /s charpente min : 3,80 m
Chauffage activité : chaudière collective à Gaz et d'aérothermes à circulation d'eau chaude
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain-pied par lot : 3,8 m x 3 m
Site clos, contrôle d'accès sur portails
Clôtures à barreaux métalliques
Murs en maçonnerie sur fonds voisins
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd

LOCALISATION :
A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
RER C - 2 bus pour rejoindre le Métro 13
STATION Les Grésillons RER : 4 min - STATION Mairie de Saint Ouen : 20min Bus 137 ou 166 : 16 min

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Charges : 10% du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2020 : 8,71 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2020 : 17,38 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2020 : 81 €/U/an HT
Loyer lot D40 - D41 : 140 €/m2 /an HT/HC
Loyer Parking : 450 €/U/an HT/HC

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 928 € HT-HC

Taxe bureaux : 17,38 € /m²/an

Services

• Gardien
• Parking
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Dallage armé
• Lumineux
• Site clos
• Surface de bureaux: 653,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Le Village (soit 7 min à pied)
Le Luth (soit 10 min à pied)
Timbaud (soit 11 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,4 km
Aéroport Paris Orly~ 25,1 km