Entrepôt / Local d'activité à 92390 Villeneuve-la-Garenne à louer à partir de 520 m²

Disponibilité : immédiate

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose un bâtiment à louer en bordure d''A86 et à toute proximité du Parc des Chanteraines. Bâtiment divisé en différents lots à usage d''activité et de bureaux. Nombreux emplacements de parking extérieurs.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 438 € à 20 317 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 650 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCES ROUTIER : A proximité immédiate de l''autoroute A86
TRAMWAY : Ligne 1 à 800 m qui permet de rejoindre les lignes 13, 7 et 5 du Métro, et les lignes C, D et E du RER

• Divisible

Surface terrain
Bâtiment construit en 1989
Portes de plain pied : 7
Surface Bureaux : 2 443 m²
Surface Activité : 2 626 m²
118 emplacements de parkings
Hauteur RDC : 3,80 m
Charge au sol RDC : 3T/m²