Entrepôt / Local d'activité à 92390 Villeneuve-la-Garenne à louer de 4 450 m²

Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

Belle hauteur sous poutre de 9m et une résistance au sol de 3T/m². Un site avec des prestations haut de gamme idéal pour un siège social avec des entrepôts. Au pied de l'A86, à proximité des transports en commun (RER C : Gennevilliers / Tram T1 / Métro 13 / Bus 261).

Loyer : 139 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 51 546 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Global : 620 000 €/an HT HC
Charges : 8% du loyer annuel HT
Impôt foncier : 9,40 €/HT/m2
Taxe bureaux : 8,5 €/m²/an
Bail : 6-9-12 ans
Régime fiscal : TVA
Honoraires : A la charge du preneur

Services

• Accueil
• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 9,00 m
• Site clos
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 2 052,00 m²
• Accès plain-pied

. Structure Béton
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Résistance Sol : 5T/m²
. Espaces verts
. Eclairage extérieur
. Site clos
. Cour extérieure (arrière bâtiment) : 5 300 m²
. Prestation haut de gamme
. Accueil
. Air rafraîchi
. Moquette
. Sol carrelé
. Cloison
. Bardage double peau métallique isolé
. Parking : 50 emplacements
. Nbre de portes à quai : 4
. Nbre de portes plain pied : 2

Parc des Chanteraines~ 898 m (soit 12 min à pied)tramLigne T1
Gare de Gennevilliers~ 944 m (soit 13 min à pied)tramLigne T1transilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,1 km
Aéroport Paris Orly~ 25,2 km