Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

NCT vous propose à la location une surface mixte de locaux d'activités/Bureaux idéalement situés, à proximité immédiate des Quais de Seine et de l'A86.
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 090 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 108 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking
• Faux plafond

• Lumineux
• Site clos
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 360,00 m²
• Accès plain-pied

Toiture isolante multicouche
Site clos
Contrôle d'accès sur portails
Clôtures treillis soudé
Dallage quartzé anti poussière industriel
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiserie extérieures aluminium
1 porte de plain-pied 3,0 m X 3,5 m
Voirie lourde permettant le passage de poids lourd.
Murs séparatifs entre les lots, assurant le coupe feu
Désenfumage selon règlementation
Chauffage par aérothermes électriques
Locaux en bon état
Sol carrelé
Faux plafond
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Courant faible : réseau câblé en place
Traitement des locaux en chaud ou froid par ventilo-convecteurs en allège ou plafond.

Accès routiers : A proximité immédiate des Quais de Seine et de l'A86
RER Ligne C station "Gennevilliers - Barbanniers"
Métro Ligne 13 station "Saint-Denis"
Bus et navettes