Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local d'activité de 5 929m² dont 995m² de bureaux avec 98 emplacements de parkings.

Local d'activité : surface totale de 5 929m²
Activités RDC : 4 934 m²
Bureaux RDC : 428 m²
Bureaux R+1 : 549m²
Loge : 18m²
98 emplacements de parkings

Prestations :
Portes sectionnelles
Quai de déchargement
Hauteur sous plafond : jusqu'à 9m
Dallage quartzé anti poussière industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Site clos, contrôle d'accès sur portails
Clôtures à barreaux métalliques
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd

LOCALISATION :
VILLENEUVE LA GARENNE- 92
A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
RER C -19 minutes à pied- 10 minutes navette
Métro 13 - RER D
3 bus et 2 navettes pour rassurer les liaisons aux transports

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2020 : 9,24 € à 11,89€/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2020 : 17,67 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2020 : 82,44 €/U/an HT
Loyer activité : 120 €/m2 /an HT/HC
Loyer bureaux : 160 €/m2 /an HT/HC

Loyer Parking : 450 € à 500€ /U/an HT/HC

Nous contacter pour plus d'informations au 06 99 82 37 38..

Loyer : 127 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 62 607 € à 62 749 € HT-HC

Charges locatives : 67 000 € HT/an
Taxe bureaux : 17,67 € /m²/an

Services

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 9,00 m
• Site clos
• Surface de bureaux: 995,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 428,00 m²
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Parc des Chanteraines (soit 12 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 18,9 km
Aéroport Paris Orly~ 25,2 km