Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un immeuble indépendant divisible à partir de 832 m², à usage d'activités dernière génération et bénéficiant d'une belle façade commerciale donnant sur l'A86.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 à 160 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel échu
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 933 € à 28 475 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 197 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 176,36 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

Charpente : Béton
Couverture : dalle alvéolaire
Isolation : Isolation Thermique
Murs : Bardage double peau
Sol : Béton
Locaux neufs
Hauteur sous plafond entre 5,10 m et 6,90 m
Monte-charge : Capacité 1T
Ascenseur 630 kg
16 Accès plain pied (4 par niveau) avec porte sectionnelle 2,8 m x 3,40 m
Chauffage atelier : Aérothermes gaz
Robinet incendie armé
Les murs séparatifs entre cellules assureront un degré coupe feu de 2h
Charge/sol : 3 T/m² au RDC et 1 T/m² dans les étages
Plusieurs accès camions
Moquette en dalle
Luminaire led
Faux plafonds
Câblage : Plinthes périphériques
Climatisation : Ventilo-convecteur
Charge au sol : 500 kg/m²

TRAM : station "Lagravère" (Tram 2). Tram 1 mise en service en 2023
BUS : arrêt "rue de Seine" (ligne 304)
Accès routier : A86, D992