Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juillet 2022
Dans un immeuble indépendant au sein du parc Kléber. Le parc Kléber est un ensemble immobilier mixte activités et bureaux composé de 11 immeubles répartis sur 75 000 m² aux nombreux services. Positionné en bordure de l'A86, le parc se situe à seulement 10mn de la gare SNCF du Stade.
Disponibilité : Juillet 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Quote Part RIE : 3,74 Euros HT HC / m² / an
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25,51 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 10 187 € à 21 112 € HT-HC
Charges locatives : 66 509 € HT/an
Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Contrôle d'accès
Interphonie
Building manager
Hall d'accueil
Restaurant Inter Entreprises
Cafétéria
Salle de sport
Crèche "Kid's up"
Accès aux personnes à mobilité réduite
ACCES ROUTIERS : Quais de Seine, A86, A14 , A15
SNCF : Gare "Le Stade" ( ligne L) à 900 m
