Type de contrat : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose un bâtiment industriel indépendant à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement.
Situé au coeur de la ZI des Vignes, à 3km au Nord-Est du Périphérique Parisien, à proximité des axes autoroutiers.
Entrepôt fonctionnel bénéficiant d'une accessibilité gros porteurs, de portes à quai / plain pied et de nombreux parkings.

Loyer : À partir de 62 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 56 671 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer Global : 680 000,00 €/an HT HC
Taxe parking : 8,76 €/U/an (2021)
Charges : 6,00 €/HT/m²/an (2021)
Impôt foncier : 13,55 €/m²/an (2021)
Taxe bureaux : 5,5 €/m²/an (2021)
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : Indice ILAT

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,75 m
• Site clos
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 9 375,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre max. ss poutre : 7,75 m
. Résistance Sol : 4T/m²

Aménagements :
. Bâtiment indépendant multi-accès
. Site clos
. Bureaux privatifs
. Parkings : 107 emplacements
. Accès : moyens / gros porteurs

Equipements :
. Portes sectionnelles avec quais / plain pied
. Moyen de secours : RIA

Bobigny - Benoit Frachon (soit 2 min à pied)
Libération (soit 10 min à pied)
La Ferme (soit 10 min à pied)
Escadrille Normandie - Niémen (soit 13 min à pied)
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 14,6 km
Aéroport Paris Orly~ 21,0 km