Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location ce bâtiment aux portes de Paris idéalement situé près des transports et des accès routiers.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 114 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 114 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 114 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,59 Euro / HT / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du propriétaire (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 114 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 51 756 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 70 824 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Terrasse

• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 1 081,00 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

Site clôturé
Couverture : bacacier
Murs : bardage double peau
Accessibilité poids lourds
Parking(s) véhicules légers
Accès camion
2 portes de plain pied
Monte charge : 2 Tonnes - 26 pers
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 2,5 Tonnes / m² environ
Locaux en bon état
Grande terrasse centrale
Sanitaires H/F

Route D86, Accès direct A3 et A4RER Rosny et Métro "Mairie de Montreuil" par liaison BUS.A 5 minutes de la porte de BAGNOLET.